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ドバイが「初めて家を買う人」を後押しする制度を広げています。ただし条件の一行目は「UAEに住んでいること」。日本に住んだままでは使えません。制度の中身と対象の線引きを公式資料で確かめ、それでも日本の読者に効いてくる部分はどこかまで整理します。

完成前の物件を勧められるとき、決まって添えられるのが「引渡し前に売れば値上がり分が取れる」という説明です。ところが売ってよい時期を決めているのは法律ではなく、開発会社と交わす契約書でした。ドバイの法令とドバイ土地局の公式案内だけを使って、入口ではなく出口の側から検算します。

ドバイで部屋を1泊単位で貸す「ホリデーホーム」は許可制です。1戸ごとの許可、寝室の数で決まる手数料、宿泊税の毎月納付、そして総合保険。年単位で貸す場合と何が違うのかを、公式の法令と大手紙の報道だけで具体的に整理します。

「ドバイのような島を造る」と掲げた中国の人工島が、10年で人の住まない場所になりました。手本にされた側と何が違ったのか。人が増えているか、代金が守られているか、自分の名義で持てるか。公式の統計と法律の条文だけを使って、見分けるための3つの物差しを整理します。

海峡は混乱し、米イランの合意期限も切れた。それでも湾岸の株式市場は崩れていません。ただし「上がっている」とも違います。ドバイの株価と7月の不動産データを出典つきで並べ、底堅さの理由と残る前提リスクを冷静に整理します。

ドバイに買った家は、遺された家族に渡るのか。2023年に変わった法律、日本で書いた遺言が通じない一点、名義が変わるまでに必ず通る裁判所、そして日本の相続税まで。公式情報だけで整理しました。

6,500万円の部屋を買うのに、6,500万円では足りません。ドバイ土地局の4%、法律では「売主と買主で折半」と書かれている事実、毎年出ていく管理費と住宅料、そして売るときの費用まで。公式の手数料表だけで積み上げました。

2028年、世界一高いビルの座はドバイからサウジアラビアへ移る見込みです。ただ本当に効いてくるのは塔の高さではなく、サウジが2026年1月に外国人へ不動産を開いた「規則の変更」でした。何が変わり、何は変わらないかを公開情報で整理します。

ドバイ土地局が公認する小口のしくみで、持ち分の買い直しの最低額が1,000ディルハム(約4万3千円)に下がりました。仕組み、「数分で完売」の意味、売りたいときに売れるのか。そして日本に住むかたには、まだ扉が開いていない理由まで公開情報で整理します。

「知人にドバイのファンドを勧められた」。信じる前に、自分で確かめる方法があります。ドバイの公的な名簿の引き方、日本の金融庁の2つのリストの見方、契約前に必ず書面で確認する一点を、会社名を一切出さずに手順で示します。