投資の選択肢

2026年、ドバイが暗号資産の新しいルールを整え、大手が認可を得たと報じられました。「規制ができた＝安全」と早合点する前に、規制が守る範囲・消えないリスク・日本から使えるか、の3点を公式情報で整理します。

「日本の銀行では増えない、でも損はしたくない」方へ。UAE財務省が公表した国債の利回り(年4.03%〜4.30%)と、4万円台から買える個人向けの新しい枠組みを公式情報で整理します。そして日本に住んだままでは入口が開いていない理由まで、正直に書きます。

「日本の銀行では増えないが、リスクは取りたくない」方へ。ドバイ(UAE)のふつうの定期預金を、金利・税金・元本の守られ方・使いやすさの順に、公式情報で噛み砕きます。年3%台の裏にある4つの関門まで、正直に整理します。

「預けて増やしたい、でもリスクは怖い」方へ。利息の考え方が違うイスラム金融の仕組みを、日本の定期預金と比べて噛み砕きます。年4〜5%の「期待利益」と、元本保証の有無を、公式情報で整理します。

「ドバイなら家賃利回り8%」は本当か。広告に出る表面利回りと、管理費・空室・為替を引いた後の"手取り"の差を、公開情報だけで整理します。数字だけで飛びつかないための回です。

「2千万円でドバイに永住できる」という噂を、公式情報で確かめます。そもそも永住権はなく、10年ビザに必要なのは約8,800万円。金額とビザの本当の関係を、煽らず整理します。

物件を買わずにドバイ不動産に関わる道はあるのか。市場に上場する3つのREITを同じ物差しで並べ、「日本から買えるのか」という現実まで公開情報で確かめます。

ドバイ投資=不動産、とは限りません。現物・株式とREIT・ファンド・金・ビザ関連の5つの選択肢を同じ物差しで並べ、日本からできること・できないことまで整理します。

完成前の物件を分割で買う「オフプラン」。2026年上半期はドバイの売買件数の約7割を占めました。仕組みと買い主を守る制度、3つのリスクを公開情報で整理します。