投資の選択肢

ドバイが「初めて家を買う人」を後押しする制度を広げています。ただし条件の一行目は「UAEに住んでいること」。日本に住んだままでは使えません。制度の中身と対象の線引きを公式資料で確かめ、それでも日本の読者に効いてくる部分はどこかまで整理します。

完成前の物件を勧められるとき、決まって添えられるのが「引渡し前に売れば値上がり分が取れる」という説明です。ところが売ってよい時期を決めているのは法律ではなく、開発会社と交わす契約書でした。ドバイの法令とドバイ土地局の公式案内だけを使って、入口ではなく出口の側から検算します。

ドバイで部屋を1泊単位で貸す「ホリデーホーム」は許可制です。1戸ごとの許可、寝室の数で決まる手数料、宿泊税の毎月納付、そして総合保険。年単位で貸す場合と何が違うのかを、公式の法令と大手紙の報道だけで具体的に整理します。

ドバイに買った家は、遺された家族に渡るのか。2023年に変わった法律、日本で書いた遺言が通じない一点、名義が変わるまでに必ず通る裁判所、そして日本の相続税まで。公式情報だけで整理しました。

6,500万円の部屋を買うのに、6,500万円では足りません。ドバイ土地局の4%、法律では「売主と買主で折半」と書かれている事実、毎年出ていく管理費と住宅料、そして売るときの費用まで。公式の手数料表だけで積み上げました。

ドバイ土地局が公認する小口のしくみで、持ち分の買い直しの最低額が1,000ディルハム(約4万3千円)に下がりました。仕組み、「数分で完売」の意味、売りたいときに売れるのか。そして日本に住むかたには、まだ扉が開いていない理由まで公開情報で整理します。

「知人にドバイのファンドを勧められた」。信じる前に、自分で確かめる方法があります。ドバイの公的な名簿の引き方、日本の金融庁の2つのリストの見方、契約前に必ず書面で確認する一点を、会社名を一切出さずに手順で示します。

2026年、ドバイが暗号資産の新しいルールを整え、大手が認可を得たと報じられました。「規制ができた＝安全」と早合点する前に、規制が守る範囲・消えないリスク・日本から使えるか、の3点を公式情報で整理します。

「日本の銀行では増えない、でも損はしたくない」方へ。UAE財務省が公表した国債の利回り(年4.03%〜4.30%)と、4万円台から買える個人向けの新しい枠組みを公式情報で整理します。そして日本に住んだままでは入口が開いていない理由まで、正直に書きます。

「日本の銀行では増えないが、リスクは取りたくない」方へ。ドバイ(UAE)のふつうの定期預金を、金利・税金・元本の守られ方・使いやすさの順に、公式情報で噛み砕きます。年3%台の裏にある4つの関門まで、正直に整理します。